힐스테이트 선암호수공원 청약 · 자주 묻는 질문 자주 묻는 질문

전체 공급 중 펜트하우스는 4세대뿐입니다. 168P 2세대(2단지), 172P 1세대와 176P 1세대(1단지)로 나뉘며, 아파트 631세대 가운데 아주 적은 비중입니다. 168P는 201동 4호 · 5호 라인에 배치됩니다. 남은 펜트하우스 세대와 계약 조건은 현재 모집 기준에 따라 상담에서 안내합니다.

전용면적은 168P 168.3158㎡, 172P 172.8751㎡, 176P 176.3716㎡이며 모두 테라스가 두 곳 있는 삼면 개방형입니다. 금액 정보는 층과 세대 조건을 확인한 뒤 상담에서 안내받는 것이 정확합니다. 남은 세대가 있는지는 시점마다 달라지므로 방문 전 전화로 먼저 물어보시면 헛걸음을 줄일 수 있습니다.

네, 컨시어지 서비스는 개별 이용료가 있는 유상 서비스로 안내되어 있습니다. 교육자료에 소개된 고급 주거 서비스에는 호텔식 컨시어지, 비서 서비스, 비대면 진료, 24시간 운영 스카이라운지 카페가 포함되며, 모두 개별 이용료 유상이라는 단서가 붙어 있습니다. 무료로 제공되는 서비스로 이해하시면 안 됩니다.

항목별 이용료가 얼마인지는 현재 자료에 나와 있지 않습니다. 실제 서비스 범위와 요금은 입주 시점의 운영 조건에 따라 정해질 수 있으므로, 금액을 미리 계산에 넣기보다 상담에서 확정 여부부터 확인하는 편이 좋습니다. 교육자료 비교표에서는 컨시어지를 경쟁 단지에 없는 이 단지만의 시설로 소개하고 있습니다.

첫 단계는 계약하는 날 내는 500만원 정액입니다. 이후 계약일로부터 30일 안에 계약금 5%의 남은 금액을 채워 넣으면 계약금 납부가 끝납니다. 정액을 먼저 내는 방식이라 계약 당일에 계약금 전액을 한꺼번에 마련하지 않아도 됩니다. 잔여분 기한은 계약일을 기준으로 따지므로 계약 날짜를 꼭 기록해 두세요.

계약금 다음 순서는 중도금이며, 분양가의 60%를 2026년 4월 1회차부터 6번 나누어 냅니다. 마지막 잔금 35%는 입주지정일에 납부하고, 입주는 2028년 2월 예정입니다. 납부 일정은 계약서와 함께 받는 안내문이 기준이 되므로, 계약 전 상담에서 날짜별로 정리된 자료를 요청해 두시면 준비가 수월합니다.

전용면적은 같고 주거공용면적이 달라서 공급면적에 차이가 생깁니다. 84A의 전용면적은 1단지와 2단지 모두 84.2012㎡입니다. 주거공용면적은 1단지 27.1243㎡, 2단지 30.2466㎡여서 공급면적이 각각 111.3255㎡, 114.4478㎡로 나뉩니다. 같은 평면이라도 단지가 다르면 공용 부분이 다르게 나뉘는 것입니다.

두 단지는 규모와 동 구성이 달라 공용 부분 면적도 따로 산정되어 있습니다. 계약면적도 1단지 165.6742㎡, 2단지 170.0594㎡로 차이가 납니다. 공급면적 차이가 세대 안의 실사용 공간 차이를 뜻하지는 않으니, 실내 크기는 전용면적과 평면도로 비교하세요. 84A는 두 단지 모두 4Bay 맞통풍 구조로 소개됩니다.

개통 목표 시점은 2032년입니다. 교육자료에 따르면 트램 2호선(예정)은 2단계 사업으로, 1호선(2029년 개통목표) 다음 순서로 추진됩니다. 북울산역~야음사거리 구간 13.55km에 정거장 14개가 계획되어 있으며, 단지 인근에 종점 야음사거리역(가칭)이 들어설 예정입니다.

다만 계획 노선은 추진기관 사정이나 인허가 과정에 따라 늦어지거나 바뀔 수 있고, 취소될 가능성도 있습니다. 이는 시행사 · 시공사와 관련 없는 공공 사업입니다. 근거 자료는 울산광역시 고시공고(2024-501)와 도시철도망 구축계획 용역 고시(2024-355)이므로, 해당 고시의 갱신 여부를 함께 확인해 보시기 바랍니다.

오피스텔은 아파트와 세는 단위부터 다릅니다. 아파트는 세대, 오피스텔은 실로 세며, 교육자료 기준 오피스텔은 84㎡A(OT) 1단지 28실 · 2단지 36실, 84㎡B(OT) 1단지 58실, 모두 122실입니다. 아파트 631세대와 합쳐 전체 753세대 규모입니다.

발코니나 욕실 · 수납 같은 실내 구성은 아파트 평면과 같다고 보기 어려우니 상담에서 도면으로 확인해 주세요. 이 홈페이지의 평면 설명은 아파트 기준이라, 아파트 평면에 붙는 확장 설명이나 혜택을 오피스텔에 그대로 옮겨 적용하기 어렵습니다. 공급금액과 계약 조건도 오피스텔 기준으로 따로 받아 보시기 바랍니다. 오피스텔은 1단지와 2단지 모두에 있으니 단지도 함께 정해 두세요.

세 타입 모두 삼면 개방형 구조에 테라스 2개소를 갖추고 있으며, 방과 욕실 구성에서 차이가 납니다. 168P는 4Room + 멀티룸(룸인룸) + 2Bath, 172P는 4Room + 멀티룸 + 3Bath, 176P는 3Room + 멀티룸 + 가족실 + 2Bath입니다.

위치도 다릅니다. 168P는 2단지 201동에 2세대, 172P와 176P는 1단지 102동과 101동에 각 1세대씩 있습니다. 168P는 선암호수공원 조망이 특장점으로 소개되고, 176P는 광폭 팬트리 3개소가 특징입니다. 공급 세대가 적은 타입이라 현재 상황은 상담으로 확인해 보세요.

이 단지는 현대건설이 시공하는 힐스테이트 브랜드 단지입니다. 시행과 신탁을 맡은 회사는 상담 자리에서 계약 문서의 사업주체 표기로 확인하시는 것이 가장 정확합니다. 분양 계약서에는 사업주체가 표기되므로 서명 전에 그 칸을 꼭 읽어 보세요.

교육자료에는 힐스테이트가 2022~2025 대한민국 브랜드스타 4년 연속 공동주택 부문 1위, iF · IDEA · reddot 세계 3대 디자인 어워드 그랜드슬램 같은 이력을 가진 것으로 소개되어 있습니다. 단지에는 스카이라운지와 컨시어지 서비스(개별 이용료 유상)도 계획되어 있습니다. 사업주체와 관련해 궁금한 점은 대표번호 1688-3060으로 문의해 보세요.

중도금 무이자는 지금 안내되는 계약 혜택 가운데 하나로, 중도금 무이자 · 발코니 확장 무상(선착순 한정 · 택1) 조건에 들어 있습니다. 모든 계약자에게 자동으로 붙는 조건이라고 단정하기 어렵고, 선착순 한정이라 계약 시점에 따라 적용 여부가 달라질 수 있습니다. 어떤 조건을 골라야 적용되는지는 상담에서 확인하세요.

교육자료에 실린 기본 납부 조건은 중도금 이자후불제이며, 중도금은 분양가의 60%를 6회에 나누어 냅니다. 회차 일정은 2026년 4월, 7월, 10월과 2027년 2월, 6월, 10월로 소개되어 있습니다. 계약 서류에 어떤 조건으로 계약했는지가 표시되니, 서명 전에 무이자 적용 내용이 정확히 들어갔는지 꼭 살펴보세요.

전체 753세대 가운데 아파트가 631세대, 오피스텔이 122실입니다. 아파트는 84㎡ 네 가지 타입과 펜트하우스 4세대로 이루어져 있고, 오피스텔은 84㎡A(OT)와 84㎡B(OT) 두 타입입니다. 두 상품은 동이 따로 나뉘어 있습니다.

오피스텔 122실은 1단지 104동 86실과 2단지 202동 36실로 나뉩니다. 아파트 쪽은 84A 234세대, 84B 194세대, 84C 119세대, 84D 80세대에 펜트하우스가 더해지는 구성입니다. 이 숫자는 최초 공급 기준이므로 현재 선택 가능한 세대는 상담에서 따로 안내받으셔야 합니다. 펜트하우스는 168P 2세대, 172P · 176P 각 1세대입니다.

예약이 꼭 필요한지는 교육자료에 나와 있지 않습니다. 상담 대기나 운영 시간은 날짜마다 달라질 수 있으니 방문하려는 날짜와 인원을 대표번호 1688-3060으로 먼저 알려 주시는 것이 확실합니다. 견본주택의 위치와 운영 시간도 같은 번호로 확인해 주세요. 도착 예정 시간을 미리 알려 두면 대기를 줄이는 데 도움이 됩니다.

상담 시간을 아끼려면 관심 단지와 타입, 궁금한 납부 조건을 미리 메모해 가세요. 아파트는 84㎡A부터 84㎡D까지 네 가지 타입과 펜트하우스가 있고, 1단지와 2단지에 나뉘어 공급됩니다. 타입마다 주방 형태와 드레스룸 · 붙박이장 구성이 다르니 어떤 점을 비교하고 싶은지 정해 두면 상담이 한결 빨라집니다.

함께 받는다고 안내하기는 어렵습니다. 지금 혜택은 중도금 무이자 · 발코니 확장 무상(선착순 한정 · 택1)으로 안내되고 있어, 계약할 때 어떤 조건으로 정할지 먼저 정해야 합니다. 택1의 구체적인 선택 범위는 상담에서 확인해 주세요.

어느 쪽이 맞는지는 고르시는 타입과 자금 계획에 따라 달라집니다. 84㎡A부터 84㎡D까지 아파트 타입이 있고, 공급금액은 동 · 호수와 층에 따라 다르게 정해져 있어 세대마다 결과가 다릅니다. 선착순으로 조건이 마감될 수 있으니, 계약 당일에는 적용된 혜택이 계약서에 그대로 적혔는지 한 번 더 살펴보시기 바랍니다. 기본 납부 조건은 교육자료상 중도금 이자후불제입니다.